Mäklarspecialisten - Jämför mäklare i StockholmMäklarspecialisten hjälper dig att hitta rätt mäklare till rätt pris.
  Hem | Mäklare Stockholm | Mäklare Göteborg | Mäklare Malmö | Anslut din mäklarfirma

Rätt mäklare till rätt pris!

Här kommer MäklarSpecialisten inom en snar framtid att lansera en tjänst där konsumenter och företag snabbt och enkelt kan få konkurrerande offerter från ett flertal fastighetsmäklare och sedan på ett enkelt sätt kan jämföra mäklarnas olika bud och tjänster.
Vi kontaktar mäklarna och sammanställer deras offerter till er helt kostnadsfritt!



Att välja rätt fastighetsmäklare

Att sälja sin bostad är för de allra flesta den absolut största affären man gör i sitt liv. På dagens bostadsmarknad med väldigt många fastighetsmäklare som har olika mäklararvoden och erbjuder många olika kringtjänster. Med detta stora utbud är det viktigare än någonsin att välja en kunnig, förtroendeingivande och ambitiös mäklare för att kunna sälja sin bostad till högsta möjliga pris.

Genom att jämföra mäklare i Stockholm, Göteborg, Malmö och resterande Sverige genom vår tjänst får du en bra bild av vad de olika mäklarna kan erbjuda både med sina kringtjänster men självklart även deras engegemang och inte minst deras pris. Priserna kan vara väldigt varierande för samma bostad och prissättningen för mäklarnas arvoden krångliga att förstå sig på med fastpris, procentsats, trappa osv.

Genom vår tjänst får du en enkel sammanställning som gör det enkelt att skilja mäklarnas anbud oavsett vilket prismodell. På så sätt blir det enkelt att välja rätt mäklare för just din försäljning både baserat på pris men också engagemang och det förtroende mäklaren kan förmedla till er.

Mäklararvode

De vanligaste formerna av mäklararvode som används idag är:

- Fastpris
- Procentsats
- Trappmodell


Fastpris
Fastpris börjar bli allt vanligare bland mäklare. Den absolut största fördelen med denna prissättning är att du som säljare vet exakt vad du kommer att betala din fastighetsmäklare vid en försäljning.

Procentsats
Procentsats är idag den vanligaste typen av mäklararvode även om fastpris närmar sig med stormsteg. Procentsats är precis vad det låter som, mäklaren tar en procent på försäljningsbeloppet. Procentsatsen varierar från mäklare till mäklare men även beroende på var i landet försäljningen ska ske.
Som riktlinje kan man säga att procentsatsen fastighetsmäklare tar i Stockholm ligger mellan 1,5% till 3% medan det på landsbygden och i mindre städer ligger runt 4-5%.

Trappmodell
I trappmodellen får mäklaren betalt en viss procentsats eller fast pris och får sedan ytterlige en procentsats eller en högre procentsats vid vissa uppnådda försäljningbelopp. Fördelen med denna prismodell är att den kan ge mäklaren ett extra incitament att sälja bostaden för så högt pris som möjligt.

Stor mäklarkedja eller mindre fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare i Sverige finns representerade både i större mäklarkedjor som finns på många orter i Sverige men även i mindre mäklare som väljer att uteslutande arbeta lokalt. Vilken mäklare ska man då välja?
Är en större kedja bättre än en mindre mäklare eller tvärtom?
För att svara på det måste man titta fall till fall på helheten av vad respektive mäklare och kedja kan erbjuda. Innehållet i de olika mäklarnas tjänst och även hur utförandet går till varierar från mäklare till mäklare men är inte minst en förhandlingsfråga mellan säljaren och mäklaren. Man kan till exempel aldrig bortse ifrån den personliga kontakten, hur förtroendeingivande och seriös din fastighetsmäklare uppfattas. Lämpligheten av mäklarvalet kan dessutom variera beroende på vad det är för bostad eller fastighet som skall säljas.

Fördelar med en större mäklarkedja

Den största fördelen med de större mäklarkedjorna är oftast har ett brett register av möjliga köpare. Köparna vänder sig inte sällan till fastighetsmäklare i de stora firmorna för att veta vilka bostadsobjekt som finns och är på väg ut på marknaden. När man anlitar en större mäklarkedja får man som säljare tillgång till det registret av möjliga köpare till sin bostad.

Inom de stora mäklarkedjorna finns också oftast ett flertal mäklare i samma geografiska område. Mäklarna kan då hjälpa varann med råd och tips hur ditt objekt ska kunna säljas på bästa sätt. Det kan dessutom finnas möjlighet till att byta mäklare inom bolaget om det skulle bli aktuellt. Det kanske inte händer speciellt ofta men det kan exempelvis vara så att säljare och fastighetsmäklare inte riktigt är på samma våglängd. Mäklaren kanske blir plötsligt sjuk. Vid sådana tillfällen finns då alltid någon till hands som kan ta över.

En annan fördel med de stora mäklarkedjorna är att de ofta har goda bankkontakter, vilket kan ge såväl säljare och köpare fördelar. Det behöver dock inte alltid vara så. Det kan även vara så att de huvudsakligen gör affärer med en bank vilket kan påverka både säljaren och köparens valmöjligheter.

Fördel med mindre mäklare

Mindre mäklare ofta specialiserade på ett mindre geografiskt område och kan ofta vara stora och duktiga på den orten. Eftersom mindre fastighetsmäklare kan sitt område och har bra koll på prisbilden i området kan de ha en fördel gentemot de större kedjorna. De mindre mäklarna får också oftast jobba hårdare och anstränga sig mer eftersom de tävlar mot mäklare från större kedjor som kan få en hel del gratis tack vara kedjans varumärke.

Även mindre mäklare har ofta goda kontakter med banken, oftast med bankkontoren på den specifika orten, vilket gör att handläggarna på banken även de kan området väl. Det är inte heller ovanligt att mindre fastighetsmäklare har specialiserat sig inom sitt område och är speciellt duktiga på att sälja en viss typ av bostäder eller fastigheter.

Förhandla villkor och pris med din fastighetsmäklare

Det enskilt viktigaste att titta på när man ska hitta en mäklare är att mäklaren kommer att arbeta aktivt med din försäljning. Det kan vara klokt att ta in minst 2 men helst 3 mäklare som får gå igenom möjligheterna och sina egna upplägg på en försäljning.
Tänk speciellt på att fråga din fastighetsmäklare om:

- Upplägg vad gäller marknadsföring av bostaden
- Vilken ersättning & ersättningmodell din mäklare vill ha


Mäklare gör alla sina egna bedömningar. Därför kan din fastighetsmäklare ha hur varierande pris, strategi och marknadsföring som helst.
Det viktigaste för dig är att välja den mäklare som känns bäst för dig, den fastighetsmäklare som har den mest seriösa inställningen och med fötroendeingivande intrycket till försäljningen av din bostad.

Prova gärna vår gratistjänst för att jämföra mäklare och förenkla ditt urval av duktiga fastighetsmäklare med bra priser.

Jämför mäklare

Genom vårt samarbete med MäklarOfferter kan du jämföra mäklare helt gratis.

Mäklare